O caminho do desenvolvimento de Limeira passa por condomínios feitos especialmente para abrigar indústrias. Nesta rota, o destaque é o Centro Industrial de Limeira (CIL). Ele fica próximo ao Horto Florestal e oferece segurança, completa infra-estrutura e custos reduzidos de manutenção. E já é possível começar a construir.
O CIL tem lotes a partir de 510 metros quadrados (m2), numa área total de 168 mil m2. O empreendimento já está aprovado pelos órgãos oficiais, o que permite obter a escritura rapidamente - e este é um dos diferenciais. O centro industrial tem a assinatura da LDA Engenharia, uma das principais empresas do ramo de empreendimentos imobiliários.
Com acesso viário às principais rodovias do Estado e a 67 quilômetros do Aeroporto de Viracopos, em Campinas, o CIL fica no km 4 da Via Jurandyr Paixão (antiga Tatuibi). Trata-se de uma região de crescente valorização imobiliária, o que torna o local também uma ótima oportunidade de investimento, seja para venda ou locação da área. E o fato de estar localizado numa área de zoneamento Z6 - de uso industrial, comercial e de serviços - é um atrativo. Isso porque o local pode receber qualquer tipo de empresa (ao contrário dos locais Z3), sem impactos em núcleos residenciais.
O fator segurança é outro destaque do centro industrial, com soluções inteligentes e integradas (segurança patrimonial, monitoramento de visitantes e funcionários, controle de carga e descarga). Isso tudo com gastos divididos entre os donos de lotes, reduzindo custos. A redução de custos será gerada também pelo rateio das despesas comuns, como manutenção e limpeza externas.
Há outras vantagens. "A LDA proporciona a construção de prédios empresariais inteligentes, podendo as empresas modular os seus espaços de ocupação de acordo com as suas necessidades e funcionalidade", diz o diretor da LDA Engenharia, Antonio Gustavo Lyrio de Almeida.
O CIL foi planejado com base nas regras ambientais. É um empreendimento ecologicamente correto, atendendo a todas as exigências dos órgãos responsáveis da Secretaria Estadual do Meio Ambiente, como Companhia Estadual de Tecnologia de Saneamento Ambiental (Cetesb). Tem também uma parceria com a concessionária Águas de Limeira para encaminhamento dos efluentes à Estação de Tratamento de Esgoto (ETE). O empreendimento teve ainda um projeto de patrimônio arqueológico aprovado pelo Instituto de Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan).
E se você pensa em montar ou ampliar um negócio, pode contar com benefícios fiscais previstos na legislação municipal. Para quem quiser conhecer o CIL, há um plantão de vendas no local de segunda-feira a domingo. Mais informações pelo telefone 3444-9904.
LDA: sinônimo de qualidade
A LDA Tecnologia Engenharia e Construções, sediada em Campinas, atua na incorporação e construção de empreendimentos imobiliários, com projetos industriais, comerciais e residenciais. Possui uma filosofia de produtividade e racionalidade em seus empreendimentos, com ênfase na responsabilidade social e no meio ambiente.
A empresa trabalha com padrão de qualidade na utilização de materiais e mão-de-obra especializada, obtendo sempre um produto de excelência como resultado. A LDA segue, por exemplo, as normas do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade na Construção Habitacional (PBQB-H).